Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
- Куда обратиться?
- Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов, отдел по работе с жилыми массивами, каб.217 – г.Казань, ул.Волгоградская, д.32;
Администрация Вахитовского и Приволжского районов, отдел по работе с жилыми комплексами, г.Казань, ул.Ипподромная, д.14;
Администрация Кировского и Московского районов, отдел по работе с жилыми массивами, каб.213 − г.Казань, ул.Восстания, д.82;
Администрация Советского района, г.Казань, ул.Шуртыгина, д.1, единое окно.
График работы администраций районов: понедельник – пятница, с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00. В предпраздничные дни продолжительность рабочего дня сокращается на один час.
Доступ в здания администраций районов свободный, осуществляется согласно графику работы администраций районов по предъявлению документа, удостоверяющего личность обратившегося. Прием осуществляется в дни и часы, отведенные для приема граждан.
Приемные дни:
Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов – вторник с 13.00 до 18.00, четверг с 9.00 до 12.00;
Администрация Вахитовского и Приволжского районов − вторник с 09.00 до 18.00;
Администрация Кировского и Московского районов – среда с 09.00 до 18.00;
Администрация Советского района – ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09.00 до 18.00.
- Перечень документов
- 1) Заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения Администрации района (-ов) [почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в Администрации района (-ов)];
2) документы, удостоверяющие личность заявителя;
3) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель);
4) правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
5) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
6) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, − нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
Бланк заявления для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в Администрацию района (-ов). Электронная форма бланка размещена на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).
Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем на бумажных носителях одним из следующих способов:
- лично (лицом, действующим от имени заявителя, на основании доверенности);
- почтовым отправлением.
В случае если законом предусмотрена подача заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме, заявление подается через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (http://uslugi.tatar.ru/) или единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru/)
- Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
- Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе
- Основания для отказа в приеме документов
- 1) Подача документов ненадлежащим лицом;
2) несоответствие представленных документов перечню документов, указанных в регламенте;
3) в заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
4) представление документов в ненадлежащий орган
- Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
- 1) непредставление заявителем заявления и заключения по обследованию технического состояния объекта;
2) поступление в Администрацию района (-ов) сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;
3) поступление в Администрацию района (-ов) уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем (отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если Администрация района (-ов) после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомила заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложила заявителю представить правоустанавливающий документ или нотариально заверенную копию такого документа и не получила от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа);
4) непредставление заявителем нотариально заверенного согласия третьих лиц, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;
5) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;
6) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом) - Срок предоставления муниципальной услуги
- Срок предоставления муниципальной услуги − 30 рабочих дней со дня подачи заявления.
Срок приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрен
- Административный регламент
- Административный регламент предоставления муниципальной услуги по признанию садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 15.01.2020 №70.
- Нормативно-правовые акты