В целях анализа посещаемости и улучшения работы портала мы используем сервис «Яндекс.Метрика». Оставаясь на нашем портале, Вы выражаете свое согласие на обработку Ваших данных указанным сервисом.
Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
- Получить консультацию по услуге
- Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:
1) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг при устном обращении – лично или по телефону;
2) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;
3) в администрациях районов
- МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,
- МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,
- МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,
- МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»
- при устном обращении – лично или по телефону;
- при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении – на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте. - Перечень документов
- При обращении за получением решения о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель представляет следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность [представляется при обращении в МФЦ, Администрацию района (-ов)];
2) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (за исключением законных представителей физических лиц);
3) заявление в одной из форм:
- в форме документа на бумажном носителе при обращении в МФЦ, Администрацию района (-ов);
- в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями регламента, при обращении посредством портала госуслуг либо портала госуслуг РТ;
4) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случая производства работ в домах-новостройках, при отсутствии зарегистрированных прав на помещение;
5) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
6) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, разработанный организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, соответствующий требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», включающий обоснование проектных решений и мероприятий, соблюдение санитарно-гигиенических условий (для жилых помещений проект должен соответствовать требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», для нежилых помещений проект должен быть согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, в случае изменения входной группы необходимо приложить эскизный и рабочий проекты устройства из легких конструкций доступа к помещению);
7) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
8) в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такое переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 ЖК РФ;
9) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 5 и 7, а также в случае если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости – документы, предусмотренные пунктом 4. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме Администрация района (-ов) запрашивает указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.
При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель представляет следующие документы:
1) технический паспорт помещения в многоквартирном доме после производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения;
2) акты освидетельствования скрытых работ (в случае выполнения работ, указанных в решении).
Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:
1. через МФЦ на бумажных носителях и в виде электронных документов, соответствующих требованиям регламента;
2. через Единый портал либо Республиканский портал в электронной форме;
3. в Администрацию района (-ов) лично на бумажном носителе.
Физические лица и индивидуальные предприниматели при направлении заявления и необходимых документов посредством портала госуслуг либо портала госулуг РТ подписывают заявление простой электронной подписью.
Для получения простой электронной подписи заявителю необходимо пройти процедуру регистрации (аутентификации) в ЕСИА, а также подтвердить учетную запись до уровня не ниже стандартной.
Юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, и представители юридических лиц при направлении заявления и необходимых документов посредством портала госуслуг либо портала госуслуг РТ подписывают заявление усиленной квалифицированной электронной подписью.
При подаче запроса посредством портала госуслуг либо портала госуслуг РТ заявитель представляет электронные образы документов либо документы в электронной форме, подписанные электронной подписью в соответствии с требованиями настоящего пункта.
Документ, указанный в пункте 4, заверяется простой электронной подписью заявителя либо простой электронной подписью членов семьи заявителя.
Документы, указанные в пунктах 2, 5, 6, 7, 8, 9, заверяются усиленной квалифицированной подписью лиц, уполномоченных на создание и подписание таких документов. - Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
- Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
- Основания для отказа в приеме документов
-
1) представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, документов, утративших силу;
2) некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления, наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах;
3) заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства;
4) электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их представления и (или) не читаются.
- Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
- Основания для отказа в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:
1) заявителем не представлены документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступление в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 ЖК РФ, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 ЖК РФ, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Основания для отказа в оформлении приемочной комиссией акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:
1) неисполнение условий решения о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в том числе несоответствие выполненных ремонтно-строительных работ проекту переустройства и (или) перепланировки;
2) непредоставление заявителем при необходимости доступа в помещение в многоквартирном доме для приемки выполненных ремонтно-строительных работ в установленные день и время. - Срок предоставления муниципальной услуги
- При обращении за получением решения о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме – 15 рабочих дней.
В случае направления заявителю уведомления о необходимости представления документов, предусмотренных частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), срок предоставления муниципальной услуги – 30 рабочих дней.
При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме – 10 рабочих дней.
Срок предоставления муниципальной услуги начинает исчисляться на следующий день после дня регистрации заявления.
Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено. - Административный регламент
- Административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме утвержден Постановлением Исполнительного комитета Казани от 09.02.2022 №425 (с изменениями, внесенными Постановлением Исполнительного комитета от 03.04.2023 №1003).
- Нормативно-правовые акты